【太原楼霸】跟楼霸说再见 太原不合规物业企业将被清退_包头新闻网

【太原楼霸】跟楼霸说再见 太原不合规物业企业将被清退

责任编辑:     发布时间:2017-05-20     访问数量:59

针对近期又死灰复燃的 “楼霸”问题,监管之手再次发力严惩。在7月10日召开的太原规范物业服务企业再动员大会上,太原市房管局负责人表示,“楼霸”问题多是物业公司与“楼霸”的相互勾结作为。目前,公安部已加大对“楼霸”问题的打击力度,并吊销了一家物业服务企业的资质。太原也将对物业企业执行退出机制。

“好的物业企业要鼎力支持,抹黑和不规范的企业,要加大打击力度,发现一起,查处一起,构成违规条件的,将坚决吊销资质。”上述"负责人"称。 “楼霸”问题卷土重来

据媒体报道,一度在太原销声匿迹的“楼霸”,近期又呈死灰复燃之势。据一些新建居民小区的业主甚至房地产开发商反映,一些地痞流氓和街头混混与部分物业公司相勾结,狐假虎威,非法攫取业主们的利益。业主们对 “楼霸”的恶劣行径心有余悸,敢怒不敢言。“楼霸”似有卷土重来之势。

“极个别物业公司和"楼霸"相勾结,为了取得利益,不惜损害本小区业主权益,这是绝对不允许的。”太原市房管局上述负责人指出,“楼霸”问题的根源在于物业服务企业的管理不规范。

物业管理曝出的一系列问题,也成为对房管部门工作的一大 “考验”。

据悉,去年太原市委、市政府开展的 “向人民汇报、请人民评议”活动中,物业管理的意见,就成为对太原市房管局评议意见中主要的方面。

因此,加大监管力度,提升物业管理人员素质,加强企业资质管理,对于缩小太原市物业管理与北京、广东等城市差距,改变目前物业管理企业多、小、散、差的现状,显得尤为迫切。严禁额外收取电梯运费等

针对目前再次曝出的 “楼霸”问题,太原市房管局发文明确提出,“对于新建住宅小区装饰装修期间的服务,物业企业要为业主运输装修材料,提供密闭的车辆、箱体。在装修期间严禁额外收取电梯运料费、电梯装载费等费用。”

同时规定,物业企业不得为业主指定搬运队伍,不得指定或强迫业主购买装修材料。违反规定者,将按规定予以严肃处理。

另外,对于目前物业收费乱象,文件也再次明确提出,严禁将物业费与电费、水费、暖气费等捆绑收取。并对有条件的小区,要协调、配合相关专业部门实现水、电、暖供应收费维修服务到户。从业人员“一人一岗一证”

“不可想象,一个物业公司的人员都是小学毕业,都无职称,这个企业能搞好吗?”上述人士直指目前物业从业人员水平低的现状,更指出在办理资质审批时,很多物管人员都不知道“物业管理”是何意,认为“大家都一窝蜂搞物业所以自己也办。”

对于物管师的要求完全必要而且也应箭在弦上。根据太原市房管局新规,今年,太原市所有物业企业人员将实行 “一人一岗一证”,杜绝一证多用现象。

同时,对于各级资质的企业物管人员拥有上岗证人数,也作出明确规定。据悉,新设立的暂定三级企业服务企业,具备物业管理岗位证书人员将不少于5人,取得物业管理师资格人员不少于1人。不合规物业企业将被清退

当天的会议上,加强物业服务企业资质管理的通知一并下发,对物业管理专业人员构成和资质证书有效期核定,以及外地企业进驻备案,作出明确规定。

尤其是对目前从业人员一证多用的现象,坚决杜绝。据悉,之前新的物业企业进行资质审核时,为 “蒙混过关”,往往从其他已具备资质的物业公司处借用“物业管师资格证”,从而“达标”获批。新规将彻底杜绝这一现象。

据太原市房管局相关人士介绍,目前,太原市已按照住建部要求建立了企业管理电子档案,将各物业企业和人员信息录入管理系统,对全市物业企业实现了网络化管理,企业持证人员网上一查就明了,有效杜绝了一证多用情况的发生。

“好的物业企业要鼎力支持,抹黑和不规范的企业,要加大打击力度,发现一起,查处一起,构成违规条件的,将坚决吊销资质。”上述负责人称,今年,要对饱受群众诟病的物业管理动大手术,有大行动,出大效果。” 微评为楼霸举行告别礼

太原房管局此举,甚好!该是向楼霸说再见的时候了。

前年,太原楼霸就曾名扬全国。上过央视,被新华社曝光,受过国家部委督导。

只因无法条依据,加之铁路警察各管一段,面对楼霸,多部门难以形成合力。也就在制度盲区下,楼霸日益猖獗,如日中天。其实,说是制度之困,不在制度本身。法不禁即可行,虽有此说法,但楼霸形成,非一日之功。当这一现象危及政府形象,形成社会不稳定因素,政府就该出手。

楼霸卷土重来,说到底,还是利益使然。开发商与物业公司建管不分,物业公司和楼霸勾结牟利,弱势的业主,有新居难安居。楼霸要铲除,这个利益链条一定要打破,前提必须是齐抓共管。一路流水线作业,露头即灭。齐抓共管等于谁也不管,只能野火烧不尽,春风吹又生。

可喜的是,前几天,公安部门连续出击,打掉几个已严重扰乱社会治安、危及公共安全的楼霸团伙。现在,太原房管局又从楼霸第一入口“物业”入手,出台多项正本清源措施,实在是大快人心。

那么,还有为物业公司依法核发证照的部门,是不是也该有所动作了。

告别楼霸,需施重典。为公众添堵,为政府添乱,不可谈判,只有审判和法办。国泰民安,由此而来。

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